很多商家盯着凤池装饰材料市场这块风水宝地，愿意出天价的顶手费，一铺难求；某些开发商想复制他们的发展模式，但相去甚远；凤池居民的生活环境不断改善，近几年股份分红比十年前翻几番。一系列的现象说明了什么？凤池装饰材料市场给我们什么启示呢？这期节目继续去探讨。集聚·裂变 　　正所谓“创业难，守业更难”，按照市场规律，新兴的专业市场要做旺需三至五年的培育期，凤池装饰材料市场也不例外。凭借独特的区位优势和准确的定位，市场陆续吸引了有名的企业进驻。朱先生　凤池装饰材料市场租户在这个市场我当时带了4、5个人过来，很多外省也来这里周边设厂。 　　不少租户就像朱先生一样，一个熟客带多个同行在凤池落地生根，或者由一个大老板派生多个小老板出来。当这个群体经过裂变，市场迅速壮大。 　　年前后，市场通过升级改造，将铝门窗上下游产业聚集一起，铝材、配件、门窗、五金装饰、建筑板材等产品应有尽有。租户心声黄先生：有市场的话，你不用到外面跑业务，这市场让客人能直接了解和找到你。

梁先生：人流比较大，产品很丰富，所以在这个平台达成比较多的生意。

　　目前，市场占地21万平方米，已有名商家进驻，形成超强产业群，集聚效应明显。邝剑恒大沥镇经济促进局常务副局长 　　铝门窗配件生产在佛山地区，特别是以南海大沥为中心，周边的集聚是附近最大的产业集群。通过这个专业市场将铝型材、建筑型材的制造的产业集群的知名度更打开了同时将产业链的延伸铝材深加工产品也提供了非常好的展示平台。市场转型升级 　　在推动产业集聚的同时，市场也促进企业转型升级，尤其是引入展会，做好产业衔接，为商户带来了一些新思维。 　　谢汝祺是凤池装饰材料市场一的老租户，专营实木门、铝天花等家装产品，十几年来他已转过两个行当。谢汝祺凤池装饰材料市场租户形势变化，我们就跟着变，跟着市场，人人都卖装修材料，我们就改做装修材料这个方向。 　　谢汝祺话，做的最长久的是现时的行当。现在他还打造自己的展厅，虽然面积不大，但他认为随着展贸经济的兴起很有必要。 　　可以讲，凤池装饰材料市场已经实现从批发零售的传统经营模式迈进现代展贸产业模式。一些与产业相关联的行业协会看中这点，选择落户这个市场，进一步激发大沥经济活力。市场发展村民受益

　　随着饱和度的增加，凤池装饰材料市场的发展辐射到居民区。在与一期只有一路之隔的凤西新区，70%的自建房都出租给商户。曹志雄的五层楼房，除了三、四层自住外，一层做了配件销售，二楼出租做办公室，五楼租给市场租户居住，每月租金合共约元。

曹志雄凤西村民自从市场兴旺后，市场租满，没有商铺了，商家就过来问我们住宅区这些挨近一期的商铺。问的人越来越多，所以出租率高了。 　　凤池社区的集体经济和村民收入离不开凤池装饰材料市场，市场的日益繁荣，村民股份分红也相应提高，从以前的几千元涨到现在的过万元。曹志雄凤西村民股份分红翻了三倍，村民当然很高兴，很欣慰。 　　收益提高后，村小组和社区不忘搞好环境建设，铺沥青路、改造公园、更换路灯等基础设施，带来了极大的变化。曹肇亨凤西经济社社委每个村民都有商业意识，也对生活水平质量有追求，逐渐影响了整个村的氛围，总体环境很大变化逐渐走向城市化。 　　此外，凤池还考虑到要完善市场的配套，兴建商业设施，引进银行、酒店、餐饮、物流等，整个城市面貌焕然一新。曹应均凤池社区党委书记 　　我们借物业载体升级，从而将一产、二产提升为三产这商业模式。通过升级带来地方的升值，我们本土业主从中在升级中实现城市升值，提高了土地的产出和收益，我们赢、政府赢、客户赢。启示凤池装饰材料市场是政府立项、大沥镇首个专业装饰材料市场，凤池社区立足专业市场做活集体经济，兼顾经济效益和社会效益进行规范经营，按照市场导向走自己特色的路，创造了一个多赢的平台，因此能够独领风骚，占领行业高地。







































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