靓地出让公告，地产大鳄云集

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9月12日公告，继去年9月出让绀现村地块一年之后，顺德区陈村镇将在下月出让金锠南路一处近7万平米的商住用地，是今年陈村推出的唯一一块商住用地。9月13日，“家，在花香深处—陈村镇金锠南地块土地推介会”在陈村镇维也纳酒店举办，吸引了万科、保利、恒大等40多家知名房地产公司参与。

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据介绍，这是陈村自去年9月推介美的花湾城地块之后，时隔一年再次推出居住用地块。此后今年不会再有新的地块推出，但预计明年会陆续推出周边83亩的商租用地和亩的商业配套用地。预计未来三年内，陈村将有计划推出约亩土地。

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自顺德提出北部片区一体化战略以来，作为北部对接广佛的桥头堡，陈村、北滘两镇土地市场持续火热。尤其是今年6月，北滘两块商住用地相继以.10元/㎡和元/㎡的高价拍出。但推介会现场不少地产商认为，相比广州而言，目前顺德北部的地价还属于洼地，处于理性阶段。

宗地详细介绍

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交易编号：TD（SD）WG

宗地号：-

地块位置：佛山市顺德区陈村镇金锠南路南侧04-01地块

出让面积（㎡）：.91

规划指标要求：

1、容积率：高于1且不高于2.5；

2、建筑密度：不高于28%；

3、绿地率：不低于35%。

用途：城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。

土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地40年，自交地之日起计算。

要求：开发商配建一个12班的幼儿园。

网上挂牌起始时间：10月3日至10月13日

起始价：人民币6.亿元，另设保密底价。

周边交通配套，未来发展规划

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道路方面，佛陈路东延线已于去年8月动工，佛陈路东延线连通海华大桥工程将于年实现贯通，直达广州南站。其中，海华大桥施工进展顺利，预计于年10月建成并试通车，届时，驾车从顺联广场去广州南站，仅需5分钟。上月初，顺德区政府开始招标文登路修建工程。除文登路外，魁奇路东延线二期工程作为佛山市城市升级重点项目，南海、顺德段长约1.公里，其中重要节点奇龙大桥已经于上月合龙。另外，西起裕和路，东接番禺钟陈路的横五路也是计划于年完工。

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（正在建设的花卉世界站）

地铁方面，目前佛山地铁2号线花卉世界站基本完成，仙涌站、石洲站等附近征地拆迁工作基本完成，在做桥墩，预计将在年年底完工并试运行。广州地铁7号线西延顺德段方面，目前正在进行启动段地基加固处理及围护结构施工，预计今年年底实现全部站点动工。

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环境方面，该地块南面的潭洲水道绿化提升工程也正式启动。该工程全长约16公里，总投资约1.8亿元，改造内容包括堤外滩涂地绿化提升、堤围沥青罩面及路灯改造、堤围连接道路优化等。待工程完成后，将极大改善地块周边的生态绿化环境。

区域方面，为保证地块拍卖后周边环境持续提升，目前陈村镇正在对该地块所属片区的北面的绀村工业区编制控规，加快推进三旧改造。

陈村争做泛珠海CBD后花园

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与广州南站一河之隔的顺德陈村，近年来抢抓“广佛同城”、珠三角打造“世界级都市圈”机遇，利用公路网、轨道交通修建大好时机，争分夺秒对接广州南站，承接来自广州的辐射。“在新的历史起点上，陈村作为广佛‘桥头堡’、广州进入顺德的‘第一站’，区位优势和交通条件得天独厚，全面实施开放创新战略的条件已经具备。”顺德区副区长、陈村镇党委书记罗厚光用肯定语气表达了陈村镇要在未来五年达成共建共享“花乡·智城”目标，进而争做“泛珠CBD”后花园。

综上所述，可以预见，未来陈村将作为泛珠CBD的重要组成部分，5分钟连接泛珠CBD。这政府支持以及开发商都如此看好追捧的地方，必将钱景无限。而与出让地块同样火热的地段——陈村新城核心的顺联广场旁，也有一个配套成熟完善，升值空间巨大的笋盘——顺德绿地国际花都。

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