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《都市地产》记者:多伦多火热的楼市中，忙的可不光是发展商，房屋配套企业也乘势而上，如雨后春笋般涌现。有行内人士称，仅华人开办的屋顶公司今年就增加超过50家。竞争者多了消费者自然选择的余地更大，不过若仅仅为省几百元选错了师傅，损失可就大了。气温渐升，又到了更换屋顶的旺季，消费者如何选择一个靠谱的屋顶公司？记者为此采访了成立于年的北方屋顶公司的老板伍先生。据伍先生介绍，目前多伦多华人屋顶公司超过家，其中有70多家是去年成立的，今年更有新公司超过50家。开办屋顶公司重要的一是要向安省政府注册，二是要购买保险。保险分两部分，一部分是依法要向安省劳工安全和保险局（WSIB）缴纳的劳工安全保险，用于员工发生工伤和职业疾病时的保障；另一部分是工程保险（保额万-万），用于施工时下雨令房内物品受损，或者工程质量问题引致的房屋受损的赔偿。如果聘用了没有劳工安全保险的公司，一旦出工伤事故，业主也是要承担责任的。伍先生估计，会有少部分新公司没有在政府注册，但没有购买保险的公司可能为数不少。圆锥型屋顶最考验手艺怎样判断手艺好坏伍先生表示，公司质量如何，最容易判断的就是工程结束后垃圾有没有清理干淨。若连平地上的垃圾都无法清干淨，更遑论屋顶无法看到的工程。作为普通消费者，如何知道屋顶铺得好还是不好？伍先生介绍，用射钉钉沥青瓦时，有的公司可能一片瓦隻钉4颗钉，若要牢固至少要钉6颗钉。若不钉牢，瓦片会上翘。在气温比较低的时候，刚安装上的瓦片有时会翘，不过太阳一晒背面的胶就会粘牢。然而瓦片钉得直不直消费者是可以看得出来的，尤其是屋嵴的瓦片直不直。另外，屋顶的立面越多越考功夫，例如很多面的鑽石型屋顶，圆锥型屋顶就更难了。屋嵴的瓦铺得不直，valley也没有换新的业主选择屋顶公司时，比价也是一个因素，伍先生说，一个大师傅的人工是每天元，小工-元，一个工程5-6人，至少要3个师傅。目前一个0呎的沥青屋顶，市场价大约0元，根据屋顶形状、坡度、材料等不同还有差异，一个屋顶工程做下来，除去人工和材料费，利润隻有元左右。可有的公司0元也能做，利润从何而来？如果报价太低，难免偷工减料。例如屋顶的两个斜面交汇处形成一道沟（valley）便于排水，这道沟需要铺一层金属板，每次换屋顶时拆下的金属板也应该换，因为旧的已经有钉孔，不能继续用。另外，屋顶通气口的旧盖子（金属或者塑料制）也是要换的。但是有些公司会将拆下的带孔金属板或者盖子重新喷漆，用在下一家客户。用不同颜色瓦铺设的屋顶，屋嵴处非常直选哪种材料常用的屋顶瓦（RoofingShingles）材料有沥青瓦、石板、金属瓦以及烧制的瓦片，此外还有木质瓦。伍先生介绍说，通常万以上的房子才会选用石瓦、烧制瓦或者金属瓦，这类材料比沥青瓦贵好几倍，面积0呎的屋顶，使用金属和瓦片，超过2万元，若使用石头就更贵，一块石头就要上百元。这类屋顶不仅材料贵，工艺也更复杂。首先需要另铺一层沥青防水层（带粘性的沥青卷），瓦片虽可以抵挡雨水，但要防止融化的冰雪倒流就要靠这个防水层了。然后在防水层之上用托梁（joist）搭建成一格格的支架，再把石头、瓦或金属瓦放在支架上面。石屋顶的寿命与房子相同，不过维修费用相当高。因为石片与屋顶之间是悬空的，人或者动物踩上去有时会造成断裂，或者石头本身质量缺陷出现开裂等，就需要更换。他曾经为客户更换一块40厘米见方的石瓦，仅材料费就要元。原因是需要定制，并且由于本地需求不大，基本没有厂商生产石瓦，要从美国或欧洲运来。至于金属瓦，以前农场较多采用，现在民宅上也用得多起来。金属瓦是以铁或者铝镀锌（galvanized），或者烤漆制成，理论上寿命为50年，不过经年日晒雨淋，金属褪色后显得非常旧，而且金属瓦容易踩变形，所以多数屋主用不到那么久就要更换了。新换的valley，屋嵴的瓦非常整齐伍先生表示，现在选用石材的越来越少，沥青越来越普遍，在Yonge夹Finch一带的豪宅也基本上选用沥青顶。几个比较大的沥青瓦品牌包括：BP、IKO、OwensCorning、GAF和CertainTeed，最常用的是前三种。OwensCorning分多个系列：普通的Oakridge系列和高档的Duration系列，不过这两个系列每包材料（32平方呎）差价含税也隻有5元左右，整个房子下来也就相差几百元，所以若是自住，希望质量好些，建议选Duration系列。BP的特点是瓦片背面有两排沥青（其它品牌只有一排），太阳晒后粘得更牢，适用于斜度大的屋顶或者受风的斜面。伍先生表示，以前商业大厦多采用平屋顶，现在新建民宅采用平屋顶的也多起来。平屋顶也是用沥青，不过就不是沥青瓦片，而是成卷的沥青卷烤化粘上屋顶，若是商业建筑，则是沥青烤化灌浇上去，还需要加些石子防止热胀冷缩。翘起的瓦什么时候该更换各种屋顶材料的寿命是不同的，伍先生介绍，石板和金属都号称lifetime，即50年；以前老房子的沥青瓦寿命是25年，现在也声称lifetime了，其实基本上就30年左右。如果是新建房屋，若发展商没有选用优质材料，不超过15年就要换了。如果房子没有漏水该怎样判断是否要换？若很多瓦片翘起来就要考虑更换了，另外每10年应该检查一次胶。如果工程做得好，至少10年都不需要再打理。说到适宜更换的季节，他表示，气温在10度以上就进入更换季，当接近10月份时要开始留心，因为若气温太低或阳光不够，钉好的瓦片背面沥青无法融化粘到屋顶，到了冬天刮大风就容易被吹掉。