内容源自中国经济学人，由京博金融论坛编辑

我对广州这个城市，有着很深的感情。到今天我依然记得自己第一次来广东的时候，夏天，坐了通宵的硬座火车，到广州的时候刚好是凌晨5点。天色已经发亮了，而街边的霓虹灯还在闪烁。我趴在桌上侧着头看着窗外拥挤的楼，没想过自己会在这个城市生活20年。那个时候的广州还没通地铁，珠江新城还是菜地。站在天河城的门口往四面一看，全是无边无际的绿色。打工仔们现在大量聚集的棠下和车陂，那时候还全是鱼塘和养猪场。那个时候的广州比现在还塞车，过一次江，要下很大的决心，没事就要在广州大桥上塞一个多小时。珠江北岸的中山越秀和南岸的海珠区老死不相往来，老广州人的口号是“宁要河北一张床，不要河南一间房”。这里的河北河南，就是珠江的北岸和南岸了。年轻的我曾经骑着单车走遍过这个城市的每一条街巷，寻找每一家地道的小吃店，探访每一处传承百年的古迹。我见证了这个城市的崛起，走向巅峰，然后轰然倒塌。我在本文中列举的所有数据，阐述的所有现象，都发生在我身边。我剖析这座城市的弊病，每一笔都好像要在我心底刻下血迹。对这个城市的固步自封画地为牢，我有着无法克制的愤怒。而现在，我要把这种愤怒传递给你们。在本文中，你们将看到这座南中国最开明的城市，是如何一步步演变成最保守最封闭的城市，并因此摧毁掉这个城市的产业根基。

我用“金融城”的失败案例作为广州篇的开始。广州金融城紧靠着珠江新城，算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从年开始启动建设，到现在已经卖了一大半的地，买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻，比如50%的办公面积不得销售，必须自用，且可售部分必须卖给金融类企业，并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现，自己根本无法开工！卖地文件允许建到米，但该区域位于军用机场的航道上，按规范只能建米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也就算了。广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工，但是，请注意这个但是，从年2月份卖出第一块地，一直到现在，年6月，三年过去了，广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计！至于什么时候开工，那更是遥遥无期的事。所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构，现在都陷在坑里，想要广州政府解决问题，根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜，想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思，简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州，就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密，打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑，并因此把眼光转去深圳。

案例讲完了，现在开始讲数据。5年末广州常住人口万，到年末，增长到万，5年下来增加了万人，年均增长64万人。而年末，广州常住人口只不过万，5年下来仅增加了80万人，年均增长仅16万人，只相当于此前年均增幅的四分之一。这组数据需要对比。作为广州老对手的深圳，即便是从来不







































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