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　现实生活中因处理不当造成房屋建筑损坏的例子有很多，但是由于普通住房建筑分属不同的业主，难以一致协调保护，为房屋安全埋下了巨大隐患，这时候有了房屋安全鉴定应运而生，为家庭解决问题，那么广州房屋安全鉴定收费标准是什么呢?小编为你解答。

　广州房屋安全鉴定收费标准是什么?

　　一、普通的梯度收费，百万之下千分之五

　　详细标准为：

　　①房产价格总额在万以下(含万)，按50万计算‰费率计收;

　　②总房价在万以上0万的，按万以上0万.5‰费率计收;

　　③房产价格总额在1万以上万以上的，按1万以上万以上.5‰费率计收;

　　④房产价格总额在万以上万按万.8‰费率计收;

　　二、广州房屋安全鉴定收费标准

　　(一)一.二类房屋中楼住户房子装修鉴定按三类房屋鉴定收费标准收费，总建筑面积乘于使用的面积1.33计算，估价所涉及到的邻近建筑结构安全的估价费用需另议。

　　(2)被鉴定房屋无图纸资料的，可以在相应工程类别规定的收费标准的基础上增加收费，但增加收费不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

　　(3)古建筑安全鉴定费按一类工程收费标准乘于2.0系数计算;

　　(四)房屋建筑高度超过4米的，鉴定费乘于1.2系数计算;

　　(五)房屋安全鉴定在有毒、高温等特殊环境下，按鉴定费的20%增加;

　　(6)经济适用房安全鉴定费按上述标准减半;定期批量定期房屋安全鉴定，鉴定费按上述标准的40%收取;

　　(七)委托方必须提前做好评估报告(现场检查后三天内做好评估报告)的，按评估费的20-30%增加收入;

　　(8)本办法仅限于现场常规试验，不包括工程试验。如需进行工程试验，试验费由双方协商确定。

　　注：被鉴定房屋积累超过初始价格规定的面积标准时，按初始价格收费，超过初始价格计费面积的部分按每栋建筑平方米1.8～2.收费70元，两项收费之和为房屋安全鉴定收费。

　　三、房屋安全鉴定注意事项：

　　1)钢筋混凝土:钢筋混凝土的缺陷和损伤包括外观检查(蜂窝).麻面.孔洞.夹渣.露筋.裂缝.疏松区.不同时间浇筑的混凝土结合面等。)及损伤(包括环境腐蚀损伤，如冻伤);损伤，如火灾损伤;人为损伤，如碰撞造成的损伤;混凝土中有害元素造成的损伤，如碱骨料和氯离子的腐蚀损伤。.针对不同的缺陷和损伤项目选择不同检测服务。例如，目测可用于外观检查。.尺量.超声波法检测，超声波法可用于损伤.取样法.刨削法检测裂纹缺陷可采用超声波法.尺量法检测。

　　2)砌体结构:砌体结构的缺陷和损坏包括砌体质量(砌体方法等)。)和损坏(裂缝;环境侵蚀损伤，如冻融损伤和风化;损伤，如火灾损伤;人为损伤，如碰撞损伤。.砌体质量可用目测，损坏可用超声波和尺度测量。

　　3)钢架结构:钢架结构的缺陷和损伤包括外观检查(均匀性，如夹层.裂纹.非金属夹杂物等。.局部变形.腐蚀等。).钢结构裂缝可通过观察和投影检测，局部变形可通过观察和尺度检测，腐蚀可以通过电位差检测。

　　4)木材结构:对于圆木和方木，木材缺陷可以分为节疤.斜纹.扭纹.裂纹.髓心等。胶合木结构翘曲。.扭曲和扭转，轻木结构扭转.横向弯曲和弯曲。以上项目可以通过目测进行。.直尺.直尺.探头检测。

　　四、主体结构质量检验方法

　　鉴于房屋结构不同位置的质量检验，其评价指标体系标准和会有不同，使用的检测方式也有所不同。此外，质量检验的方法和类型很多。所以，在实践中，必须结合实际情况选择科学合理的检测方式，以确保检测结果的准确性。一般来说，检测方式可以按标准和规范的标准进行，还可以由检测单位自行开发。常用的监测方法主要有以下几个方面:

　　1.桩基础检测

　　桩基础检测主要是检测其结构和承载力，从而明确地基基础工程的质量。通常包括静载荷。.低应变检测和高应变检测方法。相对而言，静载实验的可信度较高，检测结果能有效地为工程设计提供决策依据，在实践中得到广泛应用。但该方法工作量大，耗时长，投资成本高，适用范围小，检测结果能在一定程度上为静载实验提供依据。高变测主要是检测单桩的垂直抗压承载力和桩身完整性。

　　2.钻孔取芯检测方式

　　此方法一般是检测桩身，包括混凝土强度和桩身完整性.桩身的长度和桩底沉积物的厚度。钻孔取芯法的优点是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身的局部缺陷，施工难度大，成本高，也会对桩身造成损坏，这也决定了该方法的应用范围相对较小，常适用于超声检测桩身或静载试验不能满足标准要求的情况。

　　3.钢筋混凝土检测

　　钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要组成部分。主要方法有回弹法。.超声波回弹法.拨出法和钻芯法。这其中超声波法。.常用的反弹法和拔出法。钢筋混凝土质量检验的主要内容包括混凝土强度检测.砌筑砂浆强度检测.钢筋定位和保护层厚度检测是常用的小载荷法.推出法.筒压法.砂浆片剪等。

　　不仅说明结构或构件本身的刚度和承载能力下降，还可能导致其他结构构件应力过大，导致整个建筑承载能力下降，

　　处于不安全状态，所以，在检测结构构件变形的过程当中，一方面要注意变形原因.变形不良后果及变形对于其他构件承载能力的不良影响，

　　与此同时，要掌握整个建筑物的变形。鉴于变形和构件断面.材料强度.荷载尺寸.裂缝.支撑节点等密切相关，

　　所以，变形必须与这样的项目同时进行，变形检测包括结构构件的变形测量和基础沉降观测。

　　一主要是因为设计和质量不受控制，很难找出实体的薄弱环节和质量安全隐患.了解(尤其是系统和连接)。假如鉴定只依靠外观检查，通过是否有裂缝。.变形等损坏迹象，判断构件的可靠性，缺乏结构分析，鉴定结论往往草率.片面的，甚至是错误的。

　　二是未经质量监督或验收投入使用的房屋，不宜选择《危险房屋鉴定标准》来评估其安全等级。《危险标准》仅适用于承重构件异常的合法房屋，即仅适用于危险房屋鉴定，不适用于表面无危险.内部覆盖(质量状况不明)的违法建筑。

　　我们应该知道，没有裂缝并不等于结构安全。现场未找到裂缝的可能因素很多：荷载不满足设计规范.依据结构设计优化安全剩余度(承载力极限值).变形极限值).结构系统冗余的有利作用。

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